Møllevej 12, Tornemark, 4262 Sandved — Villa · 206 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 206 m².1.891.286 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.747.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt på tvangsauktion645.000 kr.
1989Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,2 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,3 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	147 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	286 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,3 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	149 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,2 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	766 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu