Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kirkestien 26, Sengeløse

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 46.131 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
46131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 164 m².4.719.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.320.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden dec. 2012
476k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat4.320.326 kr.Markedet · 1992971.044 kr.Markedet · 19931.075.184 kr.Markedet · 1994986.624 kr.Markedet · 19951.094.208 kr.Markedet · 19961.178.012 kr.Markedet · 19971.374.156 kr.Markedet · 1998733.408 kr.Markedet · 19991.839.916 kr.Markedet · 20002.147.744 kr.Markedet · 20012.198.912 kr.Markedet · 20021.983.580 kr.Markedet · 20032.112.156 kr.Markedet · 20041.960.128 kr.Markedet · 20052.611.700 kr.Markedet · 20062.449.012 kr.Markedet · 20073.538.628 kr.Markedet · 20083.207.020 kr.Markedet · 20092.546.920 kr.Markedet · 20102.822.112 kr.Markedet · 20112.792.428 kr.Markedet · 20123.556.668 kr.Markedet · 20132.477.548 kr.Markedet · 20142.672.708 kr.Markedet · 20152.870.000 kr.Markedet · 20163.012.188 kr.Markedet · 20173.273.768 kr.Markedet · 20183.727.228 kr.Markedet · 20193.551.256 kr.Markedet · 20204.030.628 kr.Markedet · 20214.288.436 kr.Markedet · 20224.644.480 kr.Markedet · 20234.746.488 kr.Markedet · 20244.422.424 kr.Markedet · 20254.703.028 kr.Markedet · 20265.271.452 kr.Markedet · 20275.849.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.320.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 53, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²703 m09-06-20245.650.000 kr.33.235 kr./m²
Kirkestien 5, Sengeløse
2630 Taastrup		130 m²247 m10-02-20263.670.000 kr.28.231 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²222 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Bruunsvej 11, Sengeløse
2630 Taastrup		154 m²178 m04-06-20263.995.000 kr.25.942 kr./m²
Håndværkerbakken 2, Sengeløse
2630 Taastrup		158 m²400 m20-12-20254.850.000 kr.30.696 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse
2630 Taastrup		175 m²164 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Vasekær 1, Sengeløse
2630 Taastrup		160 m²671 m25-10-20255.600.000 kr.35.000 kr./m²
Midtervej 5, Sengeløse
2630 Taastrup		153 m²362 m18-06-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Midtervej 35, Sengeløse
2630 Taastrup		149 m²231 m06-12-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse
2630 Taastrup		161 m²841 m25-06-20243.695.000 kr.22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden