Ida Tesdorpfsvej 12

Villa · 243 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 932 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.189 kr/m².10.794.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.065.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.116.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.065.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, familiehandel1.116.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	226 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	391 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	212 m	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	327 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	314 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	154 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	292 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	931 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	158 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	411 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu