Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Skovvangs Alle 1, Ganløse Mørke

Villa · 278 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².5.788.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.720.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden aug. 2012
1,2M3,2M5,1M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.700.000 kr.I dag · vores estimat5.720.672 kr.Markedet · 19921.492.582 kr.Markedet · 19931.659.104 kr.Markedet · 19941.848.700 kr.Markedet · 19951.881.782 kr.Markedet · 19961.953.784 kr.Markedet · 19972.227.892 kr.Markedet · 19982.475.868 kr.Markedet · 19992.407.202 kr.Markedet · 20002.098.900 kr.Markedet · 20012.952.638 kr.Markedet · 20023.115.546 kr.Markedet · 20033.528.376 kr.Markedet · 20043.471.664 kr.Markedet · 20053.469.440 kr.Markedet · 20065.443.240 kr.Markedet · 20073.459.432 kr.Markedet · 20085.101.856 kr.Markedet · 20094.217.816 kr.Markedet · 20102.718.284 kr.Markedet · 20114.110.230 kr.Markedet · 20123.869.760 kr.Markedet · 20133.989.578 kr.Markedet · 20143.593.150 kr.Markedet · 20155.650.906 kr.Markedet · 20164.660.670 kr.Markedet · 20175.137.996 kr.Markedet · 20185.196.376 kr.Markedet · 20195.511.350 kr.Markedet · 20205.862.186 kr.Markedet · 20216.622.238 kr.Markedet · 20227.170.176 kr.Markedet · 20236.783.200 kr.Markedet · 20246.668.664 kr.Markedet · 20257.193.806 kr.Markedet · 20268.042.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.720.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		241 m²257 m11-03-20269.997.000 kr.41.481 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		202 m²1,1 km01-06-20246.050.000 kr.29.950 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse
3660 Stenløse		220 m²2,4 km15-12-20246.300.000 kr.28.636 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²3,0 km17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		189 m²1,7 km31-08-20268.525.000 kr.45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²2,6 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup
3660 Stenløse		274 m²4,3 km26-02-20254.950.000 kr.18.066 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		166 m²1,3 km20-05-20242.700.000 kr.16.265 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		143 m²882 m14-03-20243.450.000 kr.24.126 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde
3660 Stenløse		275 m²4,7 km25-10-20254.950.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden