Østervangsvej 23, Østervang

Fritidshus · 26 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 2.652 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.565 kr/m².1.509.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.226.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,51 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,8 km	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	1,6 km	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,0 km	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	2,2 km	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,5 km	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,3 km	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	883 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	2,2 km	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	2,1 km	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Digeager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu