Prisvurdering · 5871 Frørup

Svendborg Landevej 14A

Villa · 141 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.296.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.492.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,94 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
sep.Ejerskifte750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2012jul.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	1,3 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,0 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	1,9 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,1 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,5 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,0 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	932 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,6 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,6 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu