Hyttefadet 17, Lønstrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.723 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 93 m².2.419.302 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	262 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	104 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lunden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	481 m	19-03-2025	2.476.000 kr.	27.209 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	392 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Tranebærvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	93 m²	776 m	24-10-2024	2.242.000 kr.	24.108 kr./m²
Fuglegræsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	354 m	16-12-2023	1.175.000 kr.	13.352 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	741 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Sønderklit 4, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	458 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	39.141 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	989 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Sandtornvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	844 m	25-07-2024	2.020.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu