Lyngbyvej 10, Lillebrænde

Villa · 112 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.160 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.167.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,15 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	1,8 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	1,9 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,3 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,3 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	1,8 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,1 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,6 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	2,3 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,1 km	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	1,7 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu