Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Pileholm 4, Gundsømagle

Villa · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 36.906 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
36906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.073 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.587.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jun. 2012
340k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20122.450.000 kr.30. apr. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat7.587.734 kr.Markedet · 1992634.942 kr.Markedet · 1993340.256 kr.Markedet · 19941.042.034 kr.Markedet · 19951.684.571 kr.Markedet · 19961.686.524 kr.Markedet · 19972.684.507 kr.Markedet · 19981.974.483 kr.Markedet · 19992.031.554 kr.Markedet · 20002.403.492 kr.Markedet · 20012.354.233 kr.Markedet · 20022.529.352 kr.Markedet · 20032.774.128 kr.Markedet · 20046.038.459 kr.Markedet · 20053.054.058 kr.Markedet · 20064.576.096 kr.Markedet · 20073.646.251 kr.Markedet · 20084.497.108 kr.Markedet · 20093.646.251 kr.Markedet · 20103.899.056 kr.Markedet · 20111.662.003 kr.Markedet · 20123.937.682 kr.Markedet · 20132.009.203 kr.Markedet · 20142.509.171 kr.Markedet · 20152.631.993 kr.Markedet · 20164.271.645 kr.Markedet · 20174.761.848 kr.Markedet · 20184.200.903 kr.Markedet · 20195.261.816 kr.Markedet · 20204.496.457 kr.Markedet · 20215.479.684 kr.Markedet · 20226.135.458 kr.Markedet · 20234.938.269 kr.Markedet · 20245.817.119 kr.Markedet · 20256.893.873 kr.Markedet · 20266.437.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2012 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.587.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 4A, Østrup
3670 Veksø Sjælland		194 m²692 m31-07-20251.500.000 kr.7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²1,6 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²1,6 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²2,0 km04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²2,3 km26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²1,8 km15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Skibsted 226
3670 Veksø Sjælland		161 m²1,4 km28-09-20254.605.000 kr.28.602 kr./m²
Kelsted 213
3670 Veksø Sjælland		149 m²1,6 km10-07-20244.300.000 kr.28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4
3670 Veksø Sjælland		147 m²1,5 km10-12-20232.900.000 kr.19.728 kr./m²
Korshøj 112
3670 Veksø Sjælland		162 m²2,1 km17-12-20233.600.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden