Solvang 8

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.654 kr/m².1.646.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 7.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.132.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.132.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	161 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	453 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	589 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,1 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	773 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	1,1 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	1,4 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	64 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	1,3 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	1,5 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu