Soldugvej 27

Fritidshus · 112 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.343 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².1.518.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.042.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.175.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	294 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldugvej 13 8789 Endelave	141 m²	199 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	88 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	112 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	148 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	499 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	136 m²	661 m	12-05-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	830 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	545 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	618 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu