Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 10

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
869 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.426 kr/m².3.816.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.668.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,35 pct. siden jun. 2012
280k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2012990.500 kr.I dag · vores estimat3.668.359 kr.Markedet · 1992706.786 kr.Markedet · 1993689.558 kr.Markedet · 1994722.554 kr.Markedet · 1995801.540 kr.Markedet · 1996629.260 kr.Markedet · 19971.020.978 kr.Markedet · 1998944.620 kr.Markedet · 19991.212.238 kr.Markedet · 2000931.918 kr.Markedet · 20011.122.010 kr.Markedet · 20021.234.430 kr.Markedet · 20031.407.148 kr.Markedet · 2004510.270 kr.Markedet · 20051.832.884 kr.Markedet · 2006842.712 kr.Markedet · 20072.589.456 kr.Markedet · 2008803.876 kr.Markedet · 20091.724.406 kr.Markedet · 20102.129.848 kr.Markedet · 20111.323.782 kr.Markedet · 20122.263.730 kr.Markedet · 20132.452.508 kr.Markedet · 20142.668.734 kr.Markedet · 20152.518.500 kr.Markedet · 20162.567.556 kr.Markedet · 20173.005.410 kr.Markedet · 20182.876.054 kr.Markedet · 20192.838.824 kr.Markedet · 20203.032.274 kr.Markedet · 20213.305.732 kr.Markedet · 20223.660.512 kr.Markedet · 20233.476.260 kr.Markedet · 20243.576.124 kr.Markedet · 20254.089.898 kr.Markedet · 20264.097.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg
990.500 kr.
I dag · vores estimat
3.668.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg990.500 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²61 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²44 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²201 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²136 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²44 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²286 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²297 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²652 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²391 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²553 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden