Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Morsøvej 28

Villa · 358 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.603 m², 12 værelser, opført i 1893, renoveret i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².3.557.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.216.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,17 pct. siden aug. 2012
554k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20122.930.000 kr.I dag · vores estimat6.216.590 kr.Markedet · 19921.610.284 kr.Markedet · 19931.798.234 kr.Markedet · 19941.657.540 kr.Markedet · 19951.411.594 kr.Markedet · 19961.447.752 kr.Markedet · 1997553.826 kr.Markedet · 19982.672.828 kr.Markedet · 19993.416.752 kr.Markedet · 20003.175.818 kr.Markedet · 20012.997.534 kr.Markedet · 20023.593.962 kr.Markedet · 20033.332.264 kr.Markedet · 20043.317.944 kr.Markedet · 20054.060.078 kr.Markedet · 20065.397.208 kr.Markedet · 20075.370.000 kr.Markedet · 20085.877.286 kr.Markedet · 20092.341.320 kr.Markedet · 20104.529.058 kr.Markedet · 20113.856.734 kr.Markedet · 20123.869.264 kr.Markedet · 20133.895.040 kr.Markedet · 20143.201.594 kr.Markedet · 20154.275.952 kr.Markedet · 20163.655.538 kr.Markedet · 20175.351.384 kr.Markedet · 20184.284.186 kr.Markedet · 20194.425.596 kr.Markedet · 20204.869.516 kr.Markedet · 20215.191.000 kr.Markedet · 20225.417.256 kr.Markedet · 20234.545.884 kr.Markedet · 20245.870.842 kr.Markedet · 20255.851.510 kr.Markedet · 20266.081.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
6.216.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 41, Kirke Såby
4060 Kirke Såby		234 m²204 m17-03-20254.100.000 kr.17.521 kr./m²
Brobjergvej 8, Abbetved
4060 Kirke Såby		321 m²2,6 km27-06-20255.500.000 kr.17.134 kr./m²
Fynsvej 6
4060 Kirke Såby		212 m²163 m11-03-20253.625.000 kr.17.099 kr./m²
Hyldevænget 4
4060 Kirke Såby		217 m²734 m01-04-20241.600.000 kr.7.373 kr./m²
Hyldevænget 6
4060 Kirke Såby		214 m²736 m17-10-20253.300.000 kr.15.421 kr./m²
Lokesvej 2, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		272 m²2,0 km09-06-20243.059.000 kr.11.246 kr./m²
Falkevænget 12
4060 Kirke Såby		209 m²767 m13-10-20253.495.000 kr.16.722 kr./m²
Ørnevænget 2
4060 Kirke Såby		192 m²500 m27-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Kastanievej 11A
4060 Kirke Såby		221 m²1,2 km25-06-20255.500.000 kr.24.887 kr./m²
Bøgevænget 6
4060 Kirke Såby		203 m²876 m09-04-20252.245.000 kr.11.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden