Uglesti 9, Næsby

Fritidshus · 41 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 41 m².1.061.613 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	54 m	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	113 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	46 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	315 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	335 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	752 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	738 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	1,9 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	270 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	393 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu