Søndergade 8, 7760 Hurup Thy — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².978.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering370.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	347 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	398 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	265 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	454 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	278 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	353 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	885 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	658 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	735 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	807 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu