Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Blushøjvej 4, Finderup

Villa · 183 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.055 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
7055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.218.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden apr. 1994
251k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994251.000 kr.31. aug. 20121.536.000 kr.I dag · vores estimat2.218.514 kr.Markedet · 1992827.526 kr.Markedet · 1993338.367 kr.Markedet · 1994724.314 kr.Markedet · 1995561.078 kr.Markedet · 1996792.390 kr.Markedet · 1997567.117 kr.Markedet · 1998991.494 kr.Markedet · 1999940.803 kr.Markedet · 20001.056.642 kr.Markedet · 20011.338.828 kr.Markedet · 2002956.724 kr.Markedet · 20031.088.850 kr.Markedet · 2004645.807 kr.Markedet · 2005926.529 kr.Markedet · 20061.285.392 kr.Markedet · 20071.564.650 kr.Markedet · 20081.429.596 kr.Markedet · 20091.346.514 kr.Markedet · 20101.548.546 kr.Markedet · 20111.393.911 kr.Markedet · 20121.511.763 kr.Markedet · 20131.490.901 kr.Markedet · 2014712.053 kr.Markedet · 20151.246.047 kr.Markedet · 20161.910.886 kr.Markedet · 20171.603.812 kr.Markedet · 20181.495.110 kr.Markedet · 20191.470.771 kr.Markedet · 20201.431.609 kr.Markedet · 20212.079.612 kr.Markedet · 20221.974.204 kr.Markedet · 20232.114.931 kr.Markedet · 20242.291.526 kr.Markedet · 20252.165.439 kr.Markedet · 20262.318.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
251.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.536.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.536.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte251.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²1,1 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²3,0 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,7 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,7 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup
9500 Hobro		167 m²3,1 km20-05-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²2,6 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,5 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²3,0 km26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup
9500 Hobro		142 m²2,4 km16-06-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup
9500 Hobro		156 m²3,0 km09-06-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden