Vejlegårdsvej 25

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.206 kr/m².5.163.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.465.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,55 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	222 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	102 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	289 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	298 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	160 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	152 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	183 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	612 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	233 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	780 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu