Strandbakken 1

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².799.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,64 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	967 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	1,0 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	346 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	298 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	298 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	785 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	960 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,0 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	870 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,7 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu