Holevvej 33

Villa · 262 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 32.884 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 32884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.448.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.136.344 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.136.344 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevvej 23 5290 Marslev	463 m²	294 m	02-01-2024	4.750.000 kr.	10.259 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	1,6 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	3,9 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	2,0 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	3,7 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	3,9 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	4,8 km	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	4,7 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	3,9 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	3,8 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu