Bredvandet 9, Hjortdal

Fritidshus · 81 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.002 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 81 m².1.427.868 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.658.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,55 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013480.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	153 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	408 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	306 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	354 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	500 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	296 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	330 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	201 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	135 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	245 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu