Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 45

Villa · 232 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
1011 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.408 kr/m².9.873.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.313.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden jun. 2012
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20124.025.000 kr.I dag · vores estimat11.313.421 kr.Markedet · 19921.708.216 kr.Markedet · 19931.737.448 kr.Markedet · 19941.804.960 kr.Markedet · 19952.048.560 kr.Markedet · 19962.246.456 kr.Markedet · 19972.574.736 kr.Markedet · 19982.987.696 kr.Markedet · 19993.175.616 kr.Markedet · 20004.269.728 kr.Markedet · 20013.866.744 kr.Markedet · 20023.729.168 kr.Markedet · 20033.502.736 kr.Markedet · 20043.941.912 kr.Markedet · 20054.934.872 kr.Markedet · 20066.329.888 kr.Markedet · 20076.453.776 kr.Markedet · 20087.622.824 kr.Markedet · 20095.688.176 kr.Markedet · 20105.375.672 kr.Markedet · 20116.220.152 kr.Markedet · 20126.052.184 kr.Markedet · 20135.799.072 kr.Markedet · 20146.009.264 kr.Markedet · 20156.713.384 kr.Markedet · 20168.097.960 kr.Markedet · 20177.567.840 kr.Markedet · 20188.298.408 kr.Markedet · 20198.378.448 kr.Markedet · 202010.413.088 kr.Markedet · 20219.416.416 kr.Markedet · 202211.312.320 kr.Markedet · 202310.397.080 kr.Markedet · 202411.320.440 kr.Markedet · 202512.503.872 kr.Markedet · 202614.519.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.313.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²179 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²236 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²170 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²99 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²185 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²36 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²142 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²91 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²120 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²259 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden