Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 5

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
920 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.699 kr/m².3.435.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.709.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,69 pct. siden jul. 2012
253k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20121.925.000 kr.I dag · vores estimat3.709.259 kr.Markedet · 1992639.012 kr.Markedet · 1993623.436 kr.Markedet · 1994653.268 kr.Markedet · 1995724.680 kr.Markedet · 1996568.920 kr.Markedet · 1997923.076 kr.Markedet · 1998854.040 kr.Markedet · 19991.095.996 kr.Markedet · 2000842.556 kr.Markedet · 20011.014.420 kr.Markedet · 20021.116.060 kr.Markedet · 20031.272.216 kr.Markedet · 2004461.340 kr.Markedet · 20051.657.128 kr.Markedet · 2006761.904 kr.Markedet · 20072.341.152 kr.Markedet · 2008726.792 kr.Markedet · 20091.559.052 kr.Markedet · 20101.925.616 kr.Markedet · 20111.196.844 kr.Markedet · 20122.046.660 kr.Markedet · 20132.217.336 kr.Markedet · 20142.412.828 kr.Markedet · 20152.277.000 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.717.220 kr.Markedet · 20182.600.268 kr.Markedet · 20192.566.608 kr.Markedet · 20202.741.508 kr.Markedet · 20212.988.744 kr.Markedet · 20223.309.504 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 20243.233.208 kr.Markedet · 20253.697.716 kr.Markedet · 20263.704.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²102 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²323 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²338 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²404 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²311 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²366 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²527 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²304 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²260 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²398 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden