Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 56A, 4. tv
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 56A, 4. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².1.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering594.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 579.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden apr. 2012
153k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2012350.000 kr.I dag · vores estimat594.516 kr.Markedet · 1992203.573 kr.Markedet · 1993153.117 kr.Markedet · 1994171.773 kr.Markedet · 1995180.942 kr.Markedet · 1996190.959 kr.Markedet · 1997233.359 kr.Markedet · 1998264.735 kr.Markedet · 1999318.000 kr.Markedet · 2000403.012 kr.Markedet · 2001265.000 kr.Markedet · 2002383.349 kr.Markedet · 2003361.248 kr.Markedet · 2004553.744 kr.Markedet · 2005425.537 kr.Markedet · 2006592.328 kr.Markedet · 2007643.314 kr.Markedet · 2008670.609 kr.Markedet · 2009771.786 kr.Markedet · 2010536.625 kr.Markedet · 20111.086.076 kr.Markedet · 2012442.974 kr.Markedet · 2013949.919 kr.Markedet · 2014767.387 kr.Markedet · 2015999.739 kr.Markedet · 2016595.508 kr.Markedet · 2017702.833 kr.Markedet · 2018985.535 kr.Markedet · 2019673.789 kr.Markedet · 20201.391.939 kr.Markedet · 20211.090.475 kr.Markedet · 2022713.168 kr.Markedet · 2023693.240 kr.Markedet · 20241.464.072 kr.Markedet · 20251.024.384 kr.Markedet · 2026637.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
594.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 56A, 4. th
7000 Fredericia		53 m²0 m17-12-2023525.000 kr.9.906 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv
7000 Fredericia		57 m²0 m31-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv
7000 Fredericia		57 m²0 m01-12-2025700.000 kr.12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th
7000 Fredericia		58 m²0 m07-09-2026600.000 kr.10.345 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv
7000 Fredericia		71 m²302 m14-09-2025970.000 kr.13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th
7000 Fredericia		75 m²14 m29-07-20261.075.000 kr.14.333 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²176 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Købmagergade 30, st.
7000 Fredericia		57 m²230 m29-10-2025765.000 kr.13.421 kr./m²
Bjergegade 46, st.
7000 Fredericia		57 m²274 m16-09-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st.
7000 Fredericia		57 m²278 m07-07-2026795.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden