Nordkystvejen 38, Rygårde

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².1.075.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,17 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk 8961 Allingåbro	227 m²	14,8 km	17-05-2026	3.399.000 kr.	14.974 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	3,2 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	3,3 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	3,7 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	3,8 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	5,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	3,8 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	5,4 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	5,5 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	3,7 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu