Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 35

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.392 kr/m².3.366.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.357.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden apr. 2012
238k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.425.000 kr.I dag · vores estimat3.357.849 kr.Markedet · 1992600.284 kr.Markedet · 1993585.652 kr.Markedet · 1994613.676 kr.Markedet · 1995680.760 kr.Markedet · 1996534.440 kr.Markedet · 1997867.132 kr.Markedet · 1998802.280 kr.Markedet · 19991.029.572 kr.Markedet · 2000791.492 kr.Markedet · 2001952.940 kr.Markedet · 20021.048.420 kr.Markedet · 20031.195.112 kr.Markedet · 2004433.380 kr.Markedet · 20051.556.696 kr.Markedet · 2006715.728 kr.Markedet · 20072.199.264 kr.Markedet · 2008682.744 kr.Markedet · 20091.464.564 kr.Markedet · 20101.808.912 kr.Markedet · 20111.124.308 kr.Markedet · 20121.922.620 kr.Markedet · 20132.082.952 kr.Markedet · 20142.266.596 kr.Markedet · 20152.139.000 kr.Markedet · 20162.180.664 kr.Markedet · 20172.552.540 kr.Markedet · 20182.442.676 kr.Markedet · 20192.411.056 kr.Markedet · 20202.575.356 kr.Markedet · 20212.807.608 kr.Markedet · 20223.108.928 kr.Markedet · 20232.952.440 kr.Markedet · 20243.037.256 kr.Markedet · 20253.473.612 kr.Markedet · 20263.479.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²115 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²172 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²25 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²139 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²212 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²167 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²504 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²595 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²543 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²622 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden