Tjørnehegnet 35, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 53 m².918.119 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering970.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	110 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	275 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	86 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	57 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	156 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	528 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	252 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	319 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	324 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	227 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu