Møllevej 40, Fåborg

Landejendom · 70 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 19.987 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 19987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 70 m².623.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.103.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,73 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	2,7 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	2,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Rudholmvej 28, Roust 6818 Årre	72 m²	9,7 km	17-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	2,4 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	7,4 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	10,8 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu