Birkehegnet 39, Ore

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 87 m².1.507.101 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,31 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	75 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	179 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	94 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	148 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	90 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	235 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	440 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	549 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	109 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	421 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu