Kirkevejen 25, Lading

Villa · 135 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.750 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 135 m².2.752.920 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.671.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,32 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet695.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	773 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	715 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	678 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	797 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	1,0 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	795 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	933 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	680 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	854 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	894 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu