Hovedvejen 84, Barslev, 7790 Thyholm — Villa · 249 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 26.523 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 26523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.879 kr/m².1.043.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 6.269 kr/m²+30,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.672.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,45 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion270.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	898 m	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	1,9 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	183 m²	2,3 km	18-09-2026	1.520.000 kr.	8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	2,0 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	2,3 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	1,9 km	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	2,1 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	2,4 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	3,9 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	2,1 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu