Kornsgyden 35, 5350 Rynkeby — Villa · 198 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.920 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.568.092 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.127.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	799 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	936 m	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	629 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	866 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	744 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	947 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,8 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	907 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	756 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	733 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu