Orevej 107, Ore, 4850 Stubbekøbing — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering454.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,96 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,3 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	1,8 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,2 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	932 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,2 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,3 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,0 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,0 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	3,8 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	4,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu