Vester Hedevej 70

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 41.172 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 41172 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².2.734.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.229.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,79 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.345.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	1,3 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	1,4 km	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	1,2 km	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	1,8 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	1,6 km	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	1,8 km	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	1,7 km	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	1,7 km	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	1,5 km	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	2,5 km	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu