Riisvej 11

Villa · 84 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.593 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².1.162.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,64 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,2 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	1,1 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	2,6 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	3,0 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,8 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,7 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	3,1 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	3,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	2,7 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	3,8 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu