Hjortespringvej 38

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.259 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.957.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,83 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet1.550.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	46 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	112 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	153 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	153 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	46 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	131 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	639 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	292 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	756 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	802 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu