Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Ølandsvej 4, Horne

Landejendom · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 366.504 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
366504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².2.662.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)366504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.290.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,33 pct. siden dec. 2011
292k4,9M9,5M14,2M18,8M19922000200620092012201620192022202512. dec. 20112.600.000 kr.31. mar. 20221.921.496 kr.I dag · vores estimat5.290.405 kr.Markedet · 1992887.340 kr.Markedet · 1995868.020 kr.Markedet · 19966.465.760 kr.Markedet · 20002.510.450 kr.Markedet · 2004291.640 kr.Markedet · 20051.659.450 kr.Markedet · 20064.779.170 kr.Markedet · 20074.571.480 kr.Markedet · 20081.642.890 kr.Markedet · 20091.635.070 kr.Markedet · 20102.041.480 kr.Markedet · 20112.914.560 kr.Markedet · 20121.754.670 kr.Markedet · 2013318.550 kr.Markedet · 20141.635.990 kr.Markedet · 20161.705.910 kr.Markedet · 20173.769.470 kr.Markedet · 20187.526.290 kr.Markedet · 20193.433.440 kr.Markedet · 20201.122.630 kr.Markedet · 20211.447.390 kr.Markedet · 20223.014.150 kr.Markedet · 20236.261.060 kr.Markedet · 20242.678.120 kr.Markedet · 20253.056.930 kr.Markedet · 20263.782.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.921.496 kr.
I dag · vores estimat
5.290.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.921.496 kr.
  • 2011dec.Solgt på tvangsauktion2.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²320 m24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²947 m03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²1,8 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²2,8 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²1,9 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne
9850 Hirtshals		284 m²2,1 km20-09-20251.975.000 kr.6.954 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²1,0 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby
9850 Hirtshals		217 m²4,2 km06-05-20262.400.000 kr.11.060 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²2,6 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²4,4 km16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden