Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4262 Sandved

Klaksvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.301 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
2301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.777.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,62 pct. siden dec. 2011
197k1,2M2,2M3,1M4,1M19921997200120052009201320172021202512. dec. 2011669.006 kr.I dag · vores estimat1.777.028 kr.Markedet · 1992766.728 kr.Markedet · 1993287.040 kr.Markedet · 1995728.088 kr.Markedet · 1996800.032 kr.Markedet · 19971.049.720 kr.Markedet · 1998249.504 kr.Markedet · 1999583.280 kr.Markedet · 20001.082.840 kr.Markedet · 2001961.584 kr.Markedet · 2002471.776 kr.Markedet · 2003267.904 kr.Markedet · 20041.413.488 kr.Markedet · 20051.315.784 kr.Markedet · 20061.692.432 kr.Markedet · 20071.524.072 kr.Markedet · 20081.696.480 kr.Markedet · 20091.275.304 kr.Markedet · 20102.139.552 kr.Markedet · 20111.481.016 kr.Markedet · 2012893.320 kr.Markedet · 2013825.608 kr.Markedet · 2014811.808 kr.Markedet · 2015577.760 kr.Markedet · 20161.048.248 kr.Markedet · 20171.545.600 kr.Markedet · 20182.293.192 kr.Markedet · 20191.326.824 kr.Markedet · 20201.238.504 kr.Markedet · 20211.595.096 kr.Markedet · 20221.996.584 kr.Markedet · 20231.860.056 kr.Markedet · 20242.149.120 kr.Markedet · 20251.648.640 kr.Markedet · 20261.682.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg
669.006 kr.
I dag · vores estimat
1.777.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg669.006 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²646 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²638 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²556 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²1,7 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²706 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²785 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²744 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²2,2 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²594 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²2,0 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden