Enghavevej 16, st.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 7465 m²
Bebygget areal: 1339 m²
Erhvervsareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.995 kr/m².9.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering11.706.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.706.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14, st. th 1674 København V	152 m²	14 m	21-09-2024	10.395.000 kr.	68.388 kr./m²
Enghavevej 16, 5. 1674 København V	150 m²	0 m	30-05-2025	11.510.000 kr.	76.733 kr./m²
Enghavevej 14, st. tv 1674 København V	136 m²	14 m	18-06-2024	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Enghavevej 8B, 1. mf 1674 København V	119 m²	57 m	27-12-2025	10.195.000 kr.	85.672 kr./m²
Enghavevej 8B, 2. mf 1674 København V	119 m²	57 m	18-11-2024	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²
Enghavevej 8B, 3. mf 1674 København V	119 m²	57 m	28-09-2024	8.200.000 kr.	68.908 kr./m²
Enghavevej 8B, 4. mf 1674 København V	119 m²	57 m	12-08-2024	8.300.000 kr.	69.748 kr./m²
Enghavevej 16, 3. th 1674 København V	116 m²	0 m	08-02-2025	8.100.000 kr.	69.828 kr./m²
Enghavevej 8, st. 1674 København V	117 m²	63 m	03-02-2025	9.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Enghavevej 8B, 4. th 1674 København V	111 m²	57 m	01-10-2025	9.200.000 kr.	82.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu