Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.227 kr/m².4.236.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.037.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jan. 2012
237k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20123.850.000 kr.I dag · vores estimat4.037.904 kr.Markedet · 1992866.448 kr.Markedet · 1993737.484 kr.Markedet · 1994686.664 kr.Markedet · 1995863.148 kr.Markedet · 1996712.932 kr.Markedet · 19971.251.360 kr.Markedet · 1998961.488 kr.Markedet · 19991.398.540 kr.Markedet · 20001.388.508 kr.Markedet · 20011.188.396 kr.Markedet · 20021.157.112 kr.Markedet · 20031.573.308 kr.Markedet · 20041.534.500 kr.Markedet · 20051.945.284 kr.Markedet · 2006995.412 kr.Markedet · 20072.523.576 kr.Markedet · 20082.784.144 kr.Markedet · 20092.127.048 kr.Markedet · 20102.491.764 kr.Markedet · 20112.713.920 kr.Markedet · 20121.980.000 kr.Markedet · 20132.463.648 kr.Markedet · 20142.427.876 kr.Markedet · 20152.706.792 kr.Markedet · 20162.773.452 kr.Markedet · 20172.505.888 kr.Markedet · 20183.233.208 kr.Markedet · 20192.694.648 kr.Markedet · 20203.634.224 kr.Markedet · 20213.773.880 kr.Markedet · 20224.102.692 kr.Markedet · 20233.733.752 kr.Markedet · 20244.106.388 kr.Markedet · 20253.234.000 kr.Markedet · 20263.893.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²171 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²37 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²60 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²162 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²108 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²114 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²438 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²323 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²179 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²567 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden