Bækkevej 4, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.004.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	374 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	114 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	562 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	460 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	619 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	785 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	80 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	2,2 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	2,1 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	529 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu