Borum Møllevej 11, Borum, 8471 Sabro — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 110 m².1.452.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.406.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	519 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	118 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	1,2 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	741 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	676 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	3,4 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	3,3 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	3,4 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	3,3 km	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	3,9 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu