Præstemarksvej 28, Guldager

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.791 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2791 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 129 m².2.482.218 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.010.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	182 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	375 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	731 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	1,3 km	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 49D 6710 Esbjerg V	129 m²	1,5 km	15-08-2024	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Bådsmandsvænget 27, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	1,4 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	509 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	1,6 km	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	1,6 km	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	218 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu