Pomonavej 15, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 25 m².347.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Vores vurdering368.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,19 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2011 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 368.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	33 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	195 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	215 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	390 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	656 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	401 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	221 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	271 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	458 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	336 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu