Villaparken 115, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 196 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.215 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 196 m².1.065.456 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.518.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1280,80 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012110.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	151 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	241 m	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	440 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	246 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	417 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	375 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	243 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	442 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	261 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	251 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu