Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mannadalen 19

Villa · 226 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 8.160 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
8160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².4.396.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.687.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden nov. 2011
434k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.900.000 kr.I dag · vores estimat3.687.021 kr.Markedet · 19921.156.442 kr.Markedet · 1993890.666 kr.Markedet · 19941.214.072 kr.Markedet · 1995438.440 kr.Markedet · 19961.739.974 kr.Markedet · 19971.358.712 kr.Markedet · 19981.470.356 kr.Markedet · 19991.513.522 kr.Markedet · 20001.396.680 kr.Markedet · 20011.758.054 kr.Markedet · 20021.706.300 kr.Markedet · 20031.856.816 kr.Markedet · 20041.926.876 kr.Markedet · 20052.523.516 kr.Markedet · 20061.464.480 kr.Markedet · 20072.406.448 kr.Markedet · 20082.236.722 kr.Markedet · 20092.841.046 kr.Markedet · 20102.502.724 kr.Markedet · 20111.449.112 kr.Markedet · 20122.386.334 kr.Markedet · 20131.412.500 kr.Markedet · 20142.281.922 kr.Markedet · 20153.502.096 kr.Markedet · 20163.546.844 kr.Markedet · 20171.590.136 kr.Markedet · 20184.042.236 kr.Markedet · 20193.093.714 kr.Markedet · 20204.176.706 kr.Markedet · 20214.485.874 kr.Markedet · 20223.971.950 kr.Markedet · 20234.365.416 kr.Markedet · 20244.456.946 kr.Markedet · 20254.923.636 kr.Markedet · 20264.230.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.687.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²608 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²1,0 km20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²735 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²729 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²760 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²1,0 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²399 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²890 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²1,3 km08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²683 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden