Nyvej 37

Villa · 266 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 16.299 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 16299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².2.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.734.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,17 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	188 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	416 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	438 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	696 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	638 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	435 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,4 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,4 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,4 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	515 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu