Nordkystvejen 2E, Drammelstrup

Villa · 231 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 6.806 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 6806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².2.358.200 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,17 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel809.000 kr.
2002Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk 8961 Allingåbro	227 m²	197 m	17-05-2026	3.399.000 kr.	14.974 kr./m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	747 m	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	1,3 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	2,4 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Lunden 3, Lundby 8961 Allingåbro	223 m²	2,5 km	06-05-2026	3.175.000 kr.	14.238 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	1,6 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	956 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	2,6 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	2,5 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	2,7 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu