Gl Sorøvej 52

Villa · 299 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.606 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².2.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.294.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2008Bygget
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,7 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	3,9 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,4 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,6 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,6 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	1,1 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	1,2 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,5 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Skovager 26, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	1,1 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	1,2 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu