Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8472 Sporup

Toustrup Stationsvej 55, Toustrup

Villa · 277 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 23.261 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
23261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².2.057.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.875.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden nov. 2011
259k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199820032007201120152019202314. nov. 20112.910.000 kr.I dag · vores estimat2.875.259 kr.Markedet · 19921.414.085 kr.Markedet · 1993417.162 kr.Markedet · 1995760.642 kr.Markedet · 19971.662.000 kr.Markedet · 1998403.312 kr.Markedet · 19991.102.183 kr.Markedet · 20002.037.889 kr.Markedet · 20021.323.229 kr.Markedet · 20031.385.000 kr.Markedet · 20042.596.044 kr.Markedet · 20052.826.508 kr.Markedet · 2006743.468 kr.Markedet · 20072.535.935 kr.Markedet · 20083.302.671 kr.Markedet · 20094.684.624 kr.Markedet · 20102.843.405 kr.Markedet · 20112.005.757 kr.Markedet · 20122.496.324 kr.Markedet · 20131.467.269 kr.Markedet · 20142.699.088 kr.Markedet · 2015639.316 kr.Markedet · 20162.382.477 kr.Markedet · 20172.473.333 kr.Markedet · 20181.803.270 kr.Markedet · 20191.782.495 kr.Markedet · 20201.695.794 kr.Markedet · 20212.588.842 kr.Markedet · 20222.814.874 kr.Markedet · 20232.400.759 kr.Markedet · 20241.269.491 kr.Markedet · 20254.148.352 kr.Markedet · 20262.811.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre
8472 Sporup		335 m²3,6 km13-08-20241.650.000 kr.4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²3,3 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²3,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²3,3 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²4,3 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²4,0 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²3,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Farre Hedevej 65
8472 Sporup		174 m²4,1 km29-06-20253.195.000 kr.18.362 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²4,7 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²3,7 km18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden