Solsortvej 48

Villa · 183 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1993. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.210 kr/m².18.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 94.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.780.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,29 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.624.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.780.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.624.500 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 48 2000 Frederiksberg	169 m²	217 m	20-08-2024	14.750.000 kr.	87.278 kr./m²
Drosselvej 72 2000 Frederiksberg	165 m²	227 m	11-08-2025	21.700.000 kr.	131.515 kr./m²
Ternevej 6 2000 Frederiksberg	203 m²	271 m	09-10-2024	13.250.000 kr.	65.271 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	654 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	972 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	1,1 km	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	999 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	686 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	147 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	893 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu